Nøragervej 4, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 153 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 153 m².1.132.812 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering843.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel994.000 kr.
2008Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	1,1 km	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	719 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	961 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,5 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	1,6 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	1,0 km	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	1,7 km	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	1,0 km	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	1,4 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	2,0 km	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu