Nøragervej 1, Gelstrup

Villa · 206 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 11.630 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 11630 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².3.211.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.312.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.625.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	562 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	576 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	514 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	734 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	307 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	514 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	670 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	748 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	908 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	613 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu