Nørager 5

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.447.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.143.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 611.501 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
2019jul.Ejerskifte611.501 kr.
2018majEjerskifte1.275.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	71 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	74 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	82 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	130 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	89 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	171 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	470 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	449 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	198 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	399 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu