Nør-Eng 23, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 151 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 151 m².1.833.895 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.872.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	28 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	241 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	154 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	243 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	175 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	407 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	765 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	203 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	358 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	211 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu