Nøllekrogsvej 4, 4970 Rødby — Villa · 119 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.231 kr/m².628.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.042.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	2,6 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	3,5 km	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	3,6 km	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	3,4 km	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	3,7 km	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	3,7 km	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	3,2 km	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	3,6 km	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	3,4 km	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	3,4 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu