Nølev Byvej 21, Nølev

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.881 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².2.579.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	164 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	345 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,2 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	2,1 km	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	2,3 km	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	398 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	2,4 km	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,3 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	2,2 km	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu