Nøkkerosevej 18

Fritidshus · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	208 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	229 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	261 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	166 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	125 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	125 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Perikumvej 4 4873 Væggerløse	80 m²	353 m	04-08-2025	1.585.000 kr.	19.812 kr./m²
Petuniavej 11 4873 Væggerløse	80 m²	380 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	609 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Pengeurtvej 17 4873 Væggerløse	78 m²	467 m	30-08-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu