Nøkkentved 19, Knabstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 25.868 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².2.598.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.158.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	230 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	486 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	1,6 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,9 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,7 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	4,2 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu