Nøglens Kvarter 77, Holluf Pile

Rækkehus · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 151 m².3.126.908 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	214 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	11 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	293 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	86 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	125 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	350 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	672 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	556 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	407 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	424 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu