Nøglens Kvarter 113, Holluf Pile

Rækkehus · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 117 m².2.422.836 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.159.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,84 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. dec. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
okt.Ejerskifte200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	106 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	199 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	30 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	75 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	85 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	119 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	516 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	536 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	537 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	599 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu