Nødebovejen 98

Villa · 186 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.330 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 3330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.337 kr/m².3.108.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.352.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	2,1 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	2,0 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,2 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	2,1 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	3,6 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	3,8 km	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	2,2 km	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	3,9 km	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	3,9 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	3,8 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu