Nødebovejen 93

Villa · 269 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.577 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3577 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².2.816.900 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.761.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet1.050.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,0 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,1 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	2,0 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	4,0 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	2,1 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	3,7 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	4,9 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	3,8 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	2,2 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	4,5 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu