Nødebovejen 91A

Villa · 171 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.191 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².3.198.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.447.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,45 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	2,1 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	2,2 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	2,2 km	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	2,0 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	3,3 km	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	3,0 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,1 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	3,5 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	4,0 km	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Umanakvej 11 3390 Hundested	166 m²	4,1 km	28-10-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu