Nødebovejen 136, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.515 kr/m².4.461.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²+20,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.796.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2013Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	70 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	103 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	468 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	431 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	534 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	215 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	651 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	1,7 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	1,4 km	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	1,0 km	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu