Menu
For mæglere Log ind
Nødebovejen 111

Prisvurdering · 3390 Hundested

Nødebovejen 111

Fritidshus · 92 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.306 kr/m².4.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.110.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 4.450.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,49 pct. siden jan. 2011
109k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20111.455.000 kr.I dag · vores estimat4.110.177 kr.Markedet · 1992353.832 kr.Markedet · 1993411.332 kr.Markedet · 1994373.888 kr.Markedet · 1995597.724 kr.Markedet · 1996328.992 kr.Markedet · 1997463.772 kr.Markedet · 1998560.188 kr.Markedet · 1999438.380 kr.Markedet · 2000727.168 kr.Markedet · 2001703.156 kr.Markedet · 20021.537.412 kr.Markedet · 2003907.764 kr.Markedet · 20041.344.028 kr.Markedet · 20051.302.444 kr.Markedet · 20061.864.196 kr.Markedet · 20071.668.880 kr.Markedet · 20082.725.316 kr.Markedet · 20091.611.472 kr.Markedet · 20101.675.412 kr.Markedet · 20111.292.048 kr.Markedet · 20121.480.096 kr.Markedet · 20131.027.180 kr.Markedet · 20141.184.684 kr.Markedet · 20151.749.656 kr.Markedet · 20161.083.392 kr.Markedet · 20171.250.648 kr.Markedet · 20181.958.956 kr.Markedet · 20191.684.244 kr.Markedet · 20202.199.996 kr.Markedet · 20212.815.200 kr.Markedet · 20222.888.340 kr.Markedet · 20232.556.772 kr.Markedet · 20243.168.664 kr.Markedet · 20253.578.156 kr.Markedet · 20263.179.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødebovejen 135
3390 Hundested		50 m²355 m18-06-20262.995.000 kr.59.900 kr./m²
Nødebovejen 109A
3390 Hundested		140 m²48 m26-10-20257.500.000 kr.53.571 kr./m²
Nødebovejen 144
3390 Hundested		143 m²128 m04-10-20249.250.000 kr.64.685 kr./m²
Mælkebøttevej 4
3390 Hundested		98 m²427 m02-03-20254.700.000 kr.47.959 kr./m²
Mirabellestien 3
3390 Hundested		92 m²974 m24-07-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Natskyggevej 5
3390 Hundested		80 m²401 m28-04-20242.795.000 kr.34.938 kr./m²
Natskyggevej 25
3390 Hundested		105 m²426 m26-02-20243.525.000 kr.33.571 kr./m²
Ingrid Marievej 3
3390 Hundested		88 m²1,2 km05-07-20243.100.000 kr.35.227 kr./m²
Laxtonvej 4
3390 Hundested		88 m²1,2 km18-01-20242.775.000 kr.31.534 kr./m²
Hvedemarken 10
3390 Hundested		90 m²1,7 km11-03-20263.110.000 kr.34.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden