Nødebovejen 109B

Fritidshus · 148 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.708 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².4.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.706.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	154 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	26 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	829 m	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	311 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	676 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Solbærvænget 11 3390 Hundested	150 m²	1,3 km	26-02-2026	2.430.000 kr.	16.200 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	365 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	159 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	593 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	129 m²	1,6 km	09-04-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu