Nødebovejen 103

Fritidshus · 114 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.558 kr/m².4.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.765.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,94 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	79 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	245 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	194 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	492 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	522 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	376 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	553 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	421 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,3 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,4 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu