Nødebo Skovvænge 28, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 113 m².3.779.963 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.215.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,56 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	281 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	304 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	95 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	99 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	329 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	64 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	188 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	550 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	204 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	678 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu