Nødebo Skovvænge 17, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.028 kr/m².4.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering5.192.611 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+885,75 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 743.000 kr.
17. dec. 2002 · Alm. Salg: 526.769 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, tinglyst skøde526.769 kr.
Bygget
1998dec.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002743.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	407 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	107 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	91 m²	148 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	33.846 kr./m²
Mosedraget 28, Nødebo 3480 Fredensborg	84 m²	251 m	16-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu