Nødebo Skovvænge 14, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 272 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 272 m².9.098.672 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Vores vurdering9.803.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.803.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.400.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	30 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	154 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	112 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	153 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	124 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	88 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	77 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	450 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,5 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	1,3 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu