Nøddevej 4

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².1.552.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 320.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	65 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	83 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	237 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	387 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	322 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	447 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	460 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	845 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	195 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	485 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu