Nøddevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.067 kr/m².797.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 7.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering835.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte935.000 kr.
2025apr.Ejerskifte840.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2014Ombygning
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 5 6430 Nordborg	122 m²	25 m	09-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	134 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	400 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	488 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	82 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	733 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	380 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	581 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	68 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	1,0 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu