Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nøddevej 2

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.630 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.733.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.063.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden nov. 2018
314k4,8M9,4M13,9M18,4M19921997200120052009201320172021202526. nov. 20181.550.000 kr.31. maj 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.063.224 kr.Markedet · 199218.412.020 kr.Markedet · 19931.233.690 kr.Markedet · 19941.293.105 kr.Markedet · 19961.288.770 kr.Markedet · 19971.417.035 kr.Markedet · 19981.668.720 kr.Markedet · 19992.034.135 kr.Markedet · 20001.948.965 kr.Markedet · 20011.205.640 kr.Markedet · 20021.545.810 kr.Markedet · 20031.553.970 kr.Markedet · 20042.452.335 kr.Markedet · 20051.330.080 kr.Markedet · 20063.055.920 kr.Markedet · 20073.153.840 kr.Markedet · 20082.154.495 kr.Markedet · 20092.533.680 kr.Markedet · 20102.830.245 kr.Markedet · 20111.709.520 kr.Markedet · 20123.731.670 kr.Markedet · 20131.774.035 kr.Markedet · 20142.306.220 kr.Markedet · 20152.825.655 kr.Markedet · 20162.035.155 kr.Markedet · 20172.600.490 kr.Markedet · 20182.215.695 kr.Markedet · 20192.578.560 kr.Markedet · 20203.495.540 kr.Markedet · 20213.016.905 kr.Markedet · 20223.156.645 kr.Markedet · 20232.923.320 kr.Markedet · 20243.825.000 kr.Markedet · 20253.810.210 kr.Markedet · 20263.920.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.063.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, andet2.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²519 m06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²720 m21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²768 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²300 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²427 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²814 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²1,1 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Søpark Alle 2A
4171 Glumsø		310 m²823 m15-01-20262.350.000 kr.7.581 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²1,1 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²504 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden