Nøddevang 4

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.026 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevang gns: 16.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.168.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2020majEjerskifte
2008Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	121 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	143 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	377 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	69 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	82 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	285 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	481 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	482 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	120 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	215 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu