Nøddevænget 7, 5900 Rudkøbing — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 8.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	62 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	36 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	284 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	258 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	491 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	503 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	946 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	210 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	603 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	456 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu