Nøddevænget 5

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.006 kr/m².1.689.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 8.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.258.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,28 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	44 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	43 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	66 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	487 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	947 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	473 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	39 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	730 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	751 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,4 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu