Nøddevænget 4

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.299.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.137.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	196 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	501 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	646 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Broløkken 17 5900 Rudkøbing	125 m²	604 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	132 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	940 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	338 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Peløkkevej 21, Peløkke 5900 Rudkøbing	120 m²	916 m	30-10-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	582 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	617 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu