Nøddevænget 3

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.456 kr/m².2.247.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 23.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.137.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,52 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2010 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	20 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	38 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	118 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	119 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Romsøvænget 2 5000 Odense C	88 m²	194 m	06-11-2025	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	205 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	262 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	314 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Fænøvænget 14 5000 Odense C	88 m²	381 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	26.705 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	778 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu