Nøddevænget 11

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 20.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.568.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	72 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Cypresvej 7 9230 Svenstrup J	168 m²	71 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	138 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Stubmøllevej 8 9230 Svenstrup J	168 m²	155 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	287 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Plantagevej 24 9230 Svenstrup J	167 m²	301 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	347 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	586 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	513 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	189 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu