Nøddeskellet 18

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.880 kr/m².6.708.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddeskellet gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.540.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	152 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	92 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	104 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	308 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	599 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	683 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	739 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	753 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	1,2 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	300 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu