Nøddelundvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.846 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.565.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.984.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,46 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 391.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet391.028 kr.
1994okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	2,1 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,2 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,7 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	2,7 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,7 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	2,5 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	3,0 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	3,1 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	2,9 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	3,0 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu