Nøddelundvej 28

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².1.248.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.382.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,25 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,3 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	1,8 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Grådalsvej 11, Borre 8850 Bjerringbro	107 m²	2,7 km	16-06-2026	625.000 kr.	5.841 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	3,1 km	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Bakkely 12 8850 Bjerringbro	135 m²	3,1 km	26-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	2,6 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	3,6 km	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,2 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Bakkely 3 8850 Bjerringbro	136 m²	3,2 km	08-06-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	3,8 km	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu