Nøddelundvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.044 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,69 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,6 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,7 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	1,5 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,1 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,5 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	3,2 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	3,8 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,5 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,4 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	3,9 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu