Nøddelundvej 17

Villa · 326 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.540 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².2.233.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	1,4 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	4,5 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,5 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	3,9 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,4 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,8 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	3,5 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,4 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,0 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	6,2 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu