Nøddehaven 50

Villa · 183 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.819 kr/m².8.953.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering10.775.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
23. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.775.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.000.000 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	425 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	79 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	340 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	362 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	178 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	178 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	543 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,3 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,4 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,3 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu