Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 46

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.908 kr/m².7.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.512.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden mar. 2019
720k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.305.000 kr.I dag · vores estimat7.512.099 kr.Markedet · 1992988.866 kr.Markedet · 1993905.570 kr.Markedet · 1994923.791 kr.Markedet · 19951.243.686 kr.Markedet · 19961.582.213 kr.Markedet · 19971.303.555 kr.Markedet · 19981.294.924 kr.Markedet · 19991.701.403 kr.Markedet · 20001.818.538 kr.Markedet · 20012.316.944 kr.Markedet · 20022.122.541 kr.Markedet · 20032.138.981 kr.Markedet · 20042.503.538 kr.Markedet · 20053.240.187 kr.Markedet · 20063.453.085 kr.Markedet · 20073.858.194 kr.Markedet · 20083.425.000 kr.Markedet · 20092.645.881 kr.Markedet · 20103.667.216 kr.Markedet · 20113.147.849 kr.Markedet · 20123.249.366 kr.Markedet · 20133.956.149 kr.Markedet · 20144.009.716 kr.Markedet · 20153.755.581 kr.Markedet · 20164.550.729 kr.Markedet · 20175.243.675 kr.Markedet · 20185.140.103 kr.Markedet · 20196.116.913 kr.Markedet · 20205.539.321 kr.Markedet · 20217.038.923 kr.Markedet · 20227.654.053 kr.Markedet · 20237.035.087 kr.Markedet · 20248.908.973 kr.Markedet · 20258.860.338 kr.Markedet · 20269.078.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
7.512.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²49 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²311 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²332 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²395 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²274 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²196 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²258 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²154 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²284 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²830 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden