Nøddehaven 4

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².1.892.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	66 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	201 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	210 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	280 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	398 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	379 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	469 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	477 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	67 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	652 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu