Nøddehaven 13B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.902 kr/m².6.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.325.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,09 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 702.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg702.800 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	225 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	94 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Rubinolavej 9 2500 Valby	122 m²	320 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	340 m	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	186 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	332 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	381 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Brøndæblevej 6 2500 Valby	121 m²	559 m	10-01-2024	5.801.000 kr.	47.942 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,1 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	954 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu