Nøddebo 2

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.453 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1453 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².3.146.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.533.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	185 m	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	248 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Nøddebo 25 6000 Kolding	138 m²	229 m	27-01-2025	2.149.000 kr.	15.572 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild 6000 Kolding	196 m²	1,1 km	29-04-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	1,3 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	1,4 km	09-02-2025	4.685.000 kr.	24.149 kr./m²
Hørvænget 23, Vonsild 6000 Kolding	185 m²	1,3 km	07-05-2024	4.495.000 kr.	24.297 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	1,2 km	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Hindbærvænget 7, Vonsild 6000 Kolding	169 m²	745 m	05-05-2024	3.080.000 kr.	18.225 kr./m²
Vestervænget 21, Vonsild 6000 Kolding	182 m²	1,3 km	13-06-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu