Prisvurdering · 6000 Kolding

Dalbyvej 19, Vonsild

Villa · 196 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.789 kr/m² × 196 m².3.682.644 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.263.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 3.029.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	153 m	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	52 m	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	198 m	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	102 m	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalbyvej 3, Vonsild 6000 Kolding	114 m²	186 m	25-03-2025	1.436.000 kr.	12.596 kr./m²
Dalbyvej 1B, Vonsild 6000 Kolding	109 m²	207 m	02-09-2025	1.860.000 kr.	17.064 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	2,6 km	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 96, Dalby 6000 Kolding	269 m²	2,1 km	20-03-2025	4.915.000 kr.	18.271 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild 6000 Kolding	196 m²	240 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	516 m	09-02-2025	4.685.000 kr.	24.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu