Hoppesvej 1A, Vonsild, 6000 Kolding — Rækkehus · 144 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VonsildMedian pris/m² for rækkehus i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.990 kr/m² × 144 m².2.734.560 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.898.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.950.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærparken 98, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	322 m	10-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Havrevænget 2, Vonsild 6000 Kolding	130 m²	786 m	27-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansmindeparken 18, Vonsild 6000 Kolding	131 m²	966 m	20-05-2025	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Christiansmindeparken 46, Vonsild 6000 Kolding	131 m²	1,0 km	02-03-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ådalsparken 22, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	859 m	15-05-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Ådalsparken 26, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	859 m	20-04-2026	2.180.000 kr.	17.440 kr./m²
Ådalsparken 32B, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	943 m	06-08-2024	2.545.000 kr.	20.360 kr./m²
Ådalsparken 32A, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	946 m	28-11-2023	2.485.000 kr.	19.880 kr./m²
Ådalsparken 44B, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	955 m	08-07-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsparken 34A, Vonsild 6000 Kolding	125 m²	970 m	04-08-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu