Nødagervej 9A, 8560 Kolind — Villa · 193 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.136 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.905.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	40 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	189 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,4 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,5 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	281 m	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	752 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	465 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	457 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	1,0 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu