Nødagervej 6

Villa · 133 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.137 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.306.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.205.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	238 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	90 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	5,6 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,4 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	159 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	248 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	349 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	501 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	631 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu