Nøbbøllevej 12, 4920 Søllested — Villa · 70 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.522 kr/m².611.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering515.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,28 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	2,9 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	6,5 km	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	3,1 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	4,0 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	3,6 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,9 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	4,0 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	3,2 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	3,3 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	3,9 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu