Nobisvej 2, Esbønderup Skovhuse

Villa · 133 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 26.046 kr/m² × 133 m².3.464.118 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.410.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	256 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	256 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	317 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	305 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	487 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Frederiksværksvej 101, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	120 m²	195 m	26-08-2026	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	1,1 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	1,0 km	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	1,1 km	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	278 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu