Nobilisvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobilisvej gns: 19.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.982.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020majEjerskifte1.375.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	341 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	416 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	494 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	522 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	402 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	1,2 km	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	1,2 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	324 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Tuja Alle 11 7100 Vejle	114 m²	1,4 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	969 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu