Nobilisvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.135 kr/m².2.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobilisvej gns: 19.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	446 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	531 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	485 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	484 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grønholt 11 7100 Vejle	144 m²	995 m	19-06-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Brorsonsvej 4 7100 Vejle	148 m²	1,2 km	09-12-2023	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,0 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	907 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Egevej 10, Uhrhøj 7100 Vejle	145 m²	1,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Egevej 17, Uhrhøj 7100 Vejle	146 m²	1,6 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu