Nobilisvej 14

Fritidshus · 133 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.165.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering2.738.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel3.200.000 kr.
2010Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	35 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	48 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	143 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	128 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	174 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	915 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	135 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	986 m	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	474 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	695 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu