Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 33

Rækkehus · 73 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.391 kr/m².3.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.381 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.935.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden jun. 2024
340k989k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.935.403 kr.Markedet · 1992384.783 kr.Markedet · 1993359.014 kr.Markedet · 1994502.897 kr.Markedet · 1995435.372 kr.Markedet · 1996541.368 kr.Markedet · 1997631.158 kr.Markedet · 1998888.264 kr.Markedet · 1999767.960 kr.Markedet · 2000876.657 kr.Markedet · 2001976.667 kr.Markedet · 20021.074.049 kr.Markedet · 20031.068.063 kr.Markedet · 20041.060.909 kr.Markedet · 20051.361.304 kr.Markedet · 20061.550.228 kr.Markedet · 20071.402.111 kr.Markedet · 20081.595.342 kr.Markedet · 20091.265.674 kr.Markedet · 20101.071.275 kr.Markedet · 20111.372.181 kr.Markedet · 20121.242.606 kr.Markedet · 20131.359.479 kr.Markedet · 20141.354.223 kr.Markedet · 20151.283.997 kr.Markedet · 20161.395.614 kr.Markedet · 20171.502.778 kr.Markedet · 20181.597.240 kr.Markedet · 20191.684.402 kr.Markedet · 20201.762.366 kr.Markedet · 20212.007.500 kr.Markedet · 20222.209.710 kr.Markedet · 20232.074.733 kr.Markedet · 20242.178.101 kr.Markedet · 20252.263.000 kr.Markedet · 20262.247.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 15
2990 Nivå		73 m²75 m18-03-20242.700.000 kr.36.986 kr./m²
Nivåvænge 18
2990 Nivå		83 m²66 m15-07-20253.750.000 kr.45.181 kr./m²
Nivåvænge 126
2990 Nivå		83 m²107 m23-10-20253.675.000 kr.44.277 kr./m²
Nivåvænge 225
2990 Nivå		87 m²281 m08-07-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Nivåvænge 181
2990 Nivå		119 m²264 m11-02-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Hjørnestenen 33, Niverød
2990 Nivå		81 m²434 m27-10-20253.005.000 kr.37.099 kr./m²
Hjørnestenen 29, Niverød
2990 Nivå		81 m²447 m25-09-20243.030.000 kr.37.407 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²343 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Rosenhøj 30, Niverød
2990 Nivå		86 m²687 m16-10-20252.695.000 kr.31.337 kr./m²
Rosenhøj 35, Niverød
2990 Nivå		86 m²689 m20-06-20242.595.000 kr.30.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden