Nissumsgade 13A, 6780 Skærbæk — Villa · 151 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².1.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissumsgade gns: 5.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.051.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	44 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	159 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	215 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	197 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	578 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	193 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	170 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	282 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	300 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	432 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu